Prendre sa retraite à l'île Maurice est un rêve pour de nombreux retraités à la recherche d'une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre tropical enchanteur. Située dans l'océan Indien, cette île paradisiaque est réputée pour ses plages immaculées, son climat clément toute l'année, et ses avantages fiscaux attractifs.
Ce guide complet vous aidera à comprendre pourquoi l'île Maurice est une destination de choix pour la retraite, les démarches à suivre pour obtenir un visa retraité, ainsi que les options d'investissement immobilier disponibles pour ceux qui envisagent d'y vivre de manière permanente.
Pourquoi choisir l'Île Maurice pour sa retraite ?
L'île Maurice est bien plus qu'une simple destination de vacances. Voici quelques raisons qui expliquent pourquoi elle est idéale pour les retraités :
Climat et paysages enchanteurs : L'île Maurice bénéficie d'un climat tropical agréable tout au long de l'année, avec du soleil presque tous les jours. Les plages de sable blanc, les eaux cristallines, et les paysages montagneux offrent un cadre de vie paisible et relaxant, parfait pour une retraite au soleil.
Stabilité politique et sociale : Maurice est reconnue pour sa stabilité politique et sociale. Les élections nationales sont libres et équitables, se déroulant tous les cinq ans, et les troubles civils ou la violence sont rares, ce qui en fait une destination sûre pour les retraités.
Infrastructure de santé de qualité : Le secteur de la santé à Maurice est bien développé avec une combinaison d'hôpitaux publics et privés, totalisant cinq grands hôpitaux publics et 21 cliniques privées. Il y a également un nombre considérable de médecins, dentistes, pharmaciens et infirmières qualifiés, garantissant un accès à des soins de santé de classe mondiale.
Vous pourrez prendre une assurance et une mutuelle sur place mais si vous êtes français, sachez que vous pouvez concerver la sécurité sociale qui devient “La caisse des français à l’étrangers”. Pour en savoir plus je vous invite à vous rapprocher de la sécurité sociale qui vous informera sur les démarches à suivre.
Avantages Fiscaux : L'île Maurice offre des avantages fiscaux considérables pour les retraités. Il n'y a pas d'impôt sur la fortune, les successions, les dividendes ou les plus-values. De plus, les revenus étrangers des retraités ne sont pas imposés s'ils ont été perçus en dehors de Maurice pendant les cinq années précédentes. Le taux d'imposition sur le revenu est progressif, allant de 10 à 15 %, ce qui est très attractif pour les expatriés.
Les démarches pour obtenir un visa retraité à l'Île Maurice
Pour s'installer à l'île Maurice en tant que retraité, vous devez répondre aux critères suivants pour obtenir un visa retraité :
Âge minimum : Le candidat doit avoir au moins 50 ans pour être éligible au visa retraité. Quelle bonne nouvelle pas besoin d’attendre l’âge de la retraite officielle dans votre pays.
Transfert de Fonds : Le retraité doit prouver qu'il dispose d'un revenu suffisant pour vivre à Maurice. Il est requis de transférer un minimum de 1 500 USD par mois, ou un total de 18 000 USD par an, sur un compte bancaire à Maurice. Ce transfert doit provenir de fonds extérieurs.
Durée et Renouvellement : Le permis de résidence pour retraité est délivré pour une période initiale de 10 ans et est renouvelable. Cela offre une certaine tranquillité d'esprit pour ceux qui souhaitent vivre à Maurice sur le long terme.
Documents Requis : La demande de visa nécessite des documents tels qu'une copie du passeport, une preuve de fonds, un certificat médical, et un extrait de casier judiciaire.
Options d'immobilier à l'Île Maurice pour les Retraités
L'investissement dans l'immobilier à l'île Maurice est une option attrayante pour les retraités. Travailler avec une agence immobilière à l'île Maurice ou un agent immobilier à l'île Maurice est essentiel pour naviguer dans le marché immobilier local et trouver la propriété parfaite, qu'il s'agisse d'un appartement à vendre à l'île Maurice, d'une maison ou d'une villa. Voici les programmes disponibles :
Property Development Scheme (PDS) : Permet aux étrangers, y compris les retraités, d'acheter des villas de luxe ou des appartements dans des complexes sécurisés. L'achat d'une propriété d'une valeur minimale de 375 000 USD sous ce régime donne droit à un permis de résidence permanent.
Programme G+2 (Ground + 2) : Ce programme permet d’acheter un appartement à Maurice dans un immeuble de deux étages ou plus, à condition que le prix soit d'au moins 375 000 USD. Cela permet également d'obtenir un permis de résidence.
Il sera aussi possible dans un premier temps de faire de la location court terme afin de validé la région où vous souhaitez vivre avant de vous lancer dans une acquistion. Si vous ne voulez pas trop perdre d'argent avec le paiement des loyers vous pouvez louer à moyen terme environ 6 mois.
Activités et qualité de vie pour les retraités
Maurice propose une multitude d'activités pour les retraités, qu'ils soient amateurs de sports nautiques, de golf, de randonnée ou de découverte culturelle. Avec une scène culinaire riche et variée, des plages idylliques et une diversité culturelle impressionnante, les retraités ne manqueront jamais d'occasions de s'enrichir et de se détendre.
Pour les amateurs de golf, je vous conseille de lire mon blog sur les terrains de Golf car île Maurice est une destination idéal pour les golfeurs : https://www.sandracolas.com/post/evasion-golfique-et-immobiliere
Conclusion
L'île Maurice est une destination parfaite pour les retraités cherchant une retraite paisible, ensoleillée, et financièrement avantageuse. Que vous souhaitiez acheter une maison à Maurice, louer un appartement à Maurice, ou simplement profiter de la tranquillité de l'île, l'accompagnement par un agent immobilier à l'île Maurice est indispensable pour concrétiser ce projet de vie. Avec ses avantages fiscaux, sa stabilité politique, et son climat agréable, Maurice est sans doute un choix de premier plan pour une retraite de rêve.
Pour plus d'information je vous invite à me contacter
Sandra Colas Real Estate
Sandra Colas scolas@sandracolas.com
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